Administración de Propiedad Horizontal

Esta propuesta, especializada en el área Administrativa de Propiedad Horizontal, se destaca por su practicidad y enfoque. Está dirigida a capacitar a las dos partes que se vinculan: propietarios y administradores, profesionalizando su relación.

Objetivos

Desde el punto de vista del Administrador, el objetivo principal del T.A.P.H es formar y capacitar a los estudiantes en: marco legal, tareas administrativas, y manejo de recursos humanos. En resumen, profesionalizar la gestión y capacitar para poder crecer laboralmente en un mercado cada vez más competitivo.

Por otra parte, los propietarios de una Propiedad Horizontal, deben tratar con una Administradora. Sin embargo, el desconocimiento de la normativa específica, de los derechos y obligaciones que poseen les impiden interactuar adecuadamente y controlar su gestión.

Desde el punto de vista del Propietarios, el objetivo es que conozcan sus derechos y obligaciones, la reglamentación vigente, de forma tal que puedan exigir a su Administrador un servicio acorde, y lograr una buena convivencia entre los vecinos.

Se trata de un curso dinámico, con enfoque práctico y de aplicación, donde se realizan en clase análisis de casos y tratamientos de ejemplos reales. Un curso llevado a la realidad de hoy con la base normativa necesaria para accionar las herramientas que correspondan según la situación.

Perfil de Ingreso

Esta capacitación está dirigida a todas las personas interesadas en iniciarse o profundizar sus conocimientos como administradores de propiedad horizontal. Está especialmente pensada para personal de inmobiliarias, administradores que deseen perfeccionarse en el área, así como para el público en general que busque incorporarse a un sector en constante crecimiento, o simplemente adquirir herramientas que les permitan comprender y controlar el funcionamiento del edificio donde viven o tienen inversiones.

También se recomienda a propietarios de unidades en propiedad horizontal que deseen conocer mejor sus derechos y obligaciones, y fortalecer su capacidad de interacción y control sobre la gestión de la administración.

En resumen, la capacitación está orientada a todas aquellas personas interesadas o vinculadas de alguna manera con la propiedad horizontal, destacando sus oportunidades de inserción laboral a corto plazo.

Temario

MARCO NORMATIVO DE PROPIEDADES HORIZONTALES
– Introducción a la Propiedad Horizontal y su Legislación en Uruguay
– El consorcio: concepto, naturaleza jurídica, obligaciones y responsabilidades
– Reglamento de Copropiedad: concepto, contenido, importancia del mismo. Aplicación de casos prácticos
– Reglamento Interno: concepto, contenido, aprobación, aplicación y sanciones
– Bienes propios, bienes comunes de uso exclusivo: definición, características, diferencias, ejemplos prácticos
– Asamblea de Copropietarios: concepto, tipos de asambleas, competencias, convocatoria y orden del día, quórums y mayorías especiales, etc.
– Administración del Consorcio: el administrador, sus facultades, designación y obligaciones
– Consejo de Administración: concepto, competencia y funciones

GESTIÓN ADMINISTRATIVA Y FINANCIERA DE PH
– Gestión de Recursos Financieros
– Gestión de Recursos Humanos, optimización de tareas
– Gastos comunes: concepto, fondo de reserva, liquidación de la cuota parte, fondo de bonificación, multas y recargos, vía judicial ejecutiva para el cobro de saldos deudores, ejercicios de aplicación

NORMATIVA LABORAL Y LIQUIDACIÓN DE SUELDOS
– Normas laborales aplicables al sector: categorizaciones y funciones, régimen de compensaciones especiales aplicables al sector
– Régimen de sanciones: Procedimientos, notificaciones, documentación respaldatoria